Το έκτακτο τέλος ακινήτων που μαγειρεύουν οι πράσινοι αστέρες του Excel άρχισε να εμφανίζει περισσότερα προβλήματα απ' όσα είχαν εκτιμήσει, όχι μόνο αυτοί που το σκαρφίστηκαν αλλά ακόμα και εμείς που αντιδρούμε. Και αυτό δεν είναι τυχαίο, διότι όταν προσπαθείς να παρασκευάσεις μπακλαβά χρησιμοποιώντας τις πρώτες ύλες του στιφάδου, ο μπακλαβάς μοιραία θα καταλήξει στα σκουπίδια, ακόμα και αν βρεθεί κανένας μπουνταλάς και τον δοκιμάσει.
Λάθος υλικά για λάθος συνταγή
Εξηγούμαστε από την αρχή: Το ειδικό τέλος στα ακίνητα είναι καταδικασμένο να αποτύχει. Όχι μόνο γιατί τα ελληνικά νοικοκυριά δεν έχουν να το πληρώσουν. Θα αποτύχει διότι κατά την εφαρμογή του, κάθε διευκρινιστική εγκύκλιος που θα εκδίδουν θα δημιουργεί περισσότερα προβλήματα απ' όσα πάει να λύσει. Θα αποτύχει γιατί κατά λάθος ή επίτηδες δημιούργησαν μια Λερναία Ύδρα.
Το έδεσμα "Χαράτσι" παρασκευάζεται με τα εξής υλικά για κάθε μερίδα:
1) Τετρακόσια γραμμάρια Τιμή Ζώνης,
2) Μία κουταλιά της σούπας Κοινωνικά Χαρακτηριστικά του Υπόχρεου,
3) Δύο κιλά Λογαριασμός ΔΕΗ.
Ο τρόπος παρασκευής είναι πολύ απλός. Βάζεις στο κασετόφωνο "Τα τρένα για τη Γερμανία" του Καζαντζίδη, ανάβεις τον φούρνο να προθερμαίνεται στους 1.700 βαθμούς (όσο και οι φούρνοι του Άουσβιτς), βάζεις τα κλάματα σαν το Λοβέρδο και ανακατεύεις τα υλικά όπως θέλεις. Δεν έχει σημασία τι βάζεις πρώτο και τι δεύτερο. Σημασία έχει να ξέρεις πόσες μερίδες χρειάζεσαι.
Ας πάρουμε όμως τα υλικά ένα - ένα για να δούμε τι συμβαίνει.
Τιμή Ζώνης
Η Τιμή Ζώνης ακινήτου είναι μια ενιαία τιμή "αφετηρίας" που φιλοδοξεί να μετρήσει την συνολική αξία κτίσματος και οικοπέδου μαζί. Και για να μπορεί να αξιοποιηθεί με κάποιο τρόπο, την μετατρέπουν σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σπιτιού, διαμερίσματος, καταστήματος κ.λπ. Είναι δηλαδή ένα πλασματικό νούμερο που χρησιμοποιείται σαν βάση για άλλους λογαριασμούς. Από μόνο του, θα μπορούσε κανείς να το χαρακτηρίσει και "καλή ιδέα".
Όμως, όταν πιάνεις μια "καλή ιδέα" και την ξεχαρβαλώνεις όσο δεν πάει για να σου λύσει άλλα, άσχετα προβλήματα, καταστρέφεις την καλή ιδέα και το πρόβλημά σου δεν λύνεται.
Πάμε ξανά στην Τιμή Ζώνης. Όσοι έχουν εμπειρία σε θέματα υπολογισμού αξίας ακινήτων, αλλά και όσοι διαθέτουν κοινό νου, καταλαβαίνουν ότι τέτοιου είδους χονδροειδείς λογαριασμοί για την τιμή ζώνης, ενσωματώνουν πάρα πολλά λάθη αφού οι παραδοχές που γίνονται για να κλείσουν τα νούμερα είναι τραγικά πολλές και αβέβαιες.
Για να καταλάβετε πόσο στο... περίπου γίνονται όλα αυτά, για να υπολογίσει ένας εξειδικευμένος μηχανικός την πραγματική αξία ενός απλού διαμερίσματος, χρειάζεται λίγες ημέρες δουλειά και ένα Excel γεμάτο υπολογισμούς, χωρίς να λογαριάσουμε τα πολεοδομικά, πληθυσμιακά, οικονομικά κ.λπ. στοιχεία της περιοχής του ακινήτου που θεωρείται δεδομένο ότι τα έχει ήδη μαζεμένα και καλά αρχειοθετημένα. Φανταστείτε τώρα να κάνεις αυτή τη δουλειά για... 7.000.000 ακίνητα!
Κοινωνικά Χαρακτηριστικά
Τα Κοινωνικά Χαρακτηριστικά είναι άλλο ένα συστατικό που σηκώνει νερό. Πρόκειται για άνεργο; Αν ναι, πόσων ετών; Τι είδους δουλειά έκανε; Πόσες υποχρεώσεις μάζεψε όσο ήταν άνεργος; Πόσα έβγαζε όταν δούλευε και πόσα θα βγάλει αν ξαναπιάσει δουλειά; Άλλο η άνεργη καθαρίστρια γραφείων και άλλο η άνεργη βοηθός πλαστικού χειρουργού.
Πρόκειται για πολύτεκνο; Πόσα παιδιά έχει; Πόσα βγάζει το χρόνο; Πόσα δηλώνει το χρόνο; Τα παιδιά του δικαιούνται ίσες δυνατότητες πρόσβασης στην εκπαίδευση;
Λογαριασμός της ΔΕΗ
Ο Λογαριασμός της ΔΕΗ είναι το τελευταίο συστατικό για το "χαράτσι". Δηλαδή, το τιμολόγιο παροχής ρεύματος στα νοικοκυριά. Πόσες κιλοβατώρες κατανάλωσες; Τόσες επί τόσο ίσον τόσα ευρώ. Τουλάχιστον έτσι ξεκίνησε. Στην πορεία του προσέθεσαν το ειδικό τέλος επί του εθνικού ραδιοφώνου και στη συνέχεια τα δημοτικά τέλη. Έτσι, αντί να βγάζει το λογαριασμό για το ρεύμα που κατανάλωσε το νοικοκυριό, βγάζει το λογαριασμό για το πόσες ώρες είδε τις ειδήσεις στην ΕΤ3, και για το πόσο πρέπει να πληρώσει στο Δήμο που μένει για να του μαζεύουν τα σκουπίδια και για να ανάβει το δημοτικό φως στο δρομάκι που μένει.
Να που μόνοι μας σκάψαμε το λάκκο μας
Για να λέμε τα πράγματα με το όνομά τους, εδώ και πολλές δεκαετίες έχουμε ήδη αποδεχθεί να πληρώνουμε με τον λογαριασμό της ΔΕΗ τα δημοτικά τέλη και το ειδικό χαράτσι της ΕΡΤ. Δεχθήκαμε δηλαδή πρόσθετα βαρίδια πάνω σε ένα κοινωνικό αγαθό σαν το ρεύμα.
Αν τελικά καταφέρουν να περάσουν το ειδικό χαράτσι σαν πάγια μέθοδο είσπραξης άσχετων φόρων πάνω στον λογαριασμό της ΔΕΗ, πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι να δεχθούμε και το επόμενο βήμα, που δεν θα είναι άλλο από το να βάλουν φόρο πάνω στα φάρμακα, πάνω στην ινσουλίνη του διαβητικού. Όσο δεν μπορεί να ζήσει χωρίς το φάρμακό του ο άρρωστος, άλλο τόσο δεν μπορεί να ζήσει ένα σπίτι χωρίς ρεύμα.
Καλή δύναμη,
Κώστας Κουρούνης