Πώς να ενταχθείτε στον νόμο Κατσέλη

Αναδημοσίευση από: toxrima.gr

του Γιώργου Αυτιά
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο που κυκλοφόρησε το Σάββατο 25/11

Ο νόμος Κατσέλη τελειώνει στις 31/12/2018, τη στιγμή που έχουμε πλέον αυστηρά κριτήρια υπαγωγής, ενώ τα στεγαστικά δάνεια που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη είναι άνω των 9 δισ. ευρώ, τη στιγμή που 15 δισ. δανείων βρίσκονται υπό την προστασία του νόμου.

Τα ερωτήματα για την υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη πολλά. Πέραν των τυπικών θεμάτων, όπως η απόδειξη αδυναμίας πληρωμής, ο χρόνος υποβολής της αίτησης και ο χρόνος που θα σταματήσει να πληρώνει κάποιος τα δάνειά του, σημαντικά στοιχεία είναι τα εξής: Η ημερομηνία που θα σταματήσει πρέπει να συνοδεύεται από ξαφνικό γεγονός, όπως ασθένεια ή ανεργία. Επίσης, αν υπάρχει μείωση στο εισόδημα, ερευνάται αν ο δανειολήπτης βρίσκεται σε αδυναμία ακόμα και με το μειωμένο εισόδημα, αφού οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης θα είναι το στοιχείο που αποτελεί τη βάση των περαιτέρω διεργασιών.

Επιπρόσθετα, ο δανειολήπτης πρέπει να είναι συνεργάσιμος.

Η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου τονίζει ότι «πρέπει να ενημερώνει την τράπεζα εντός 15 εργάσιμων ημερών για κάθε μεταβολή στο εισόδημα ή την εργασία του, να απαντά στις επιστολές της τράπεζας και να συνεργάζεται άμεσα».

Να δούμε τη διαδικασία υπαγωγής στον νόμο, σύμφωνα με τις νομικές οδηγίες της.

* Υποβολή αίτησης στο Ειρηνοδικείο.
* Έναρξη ελέγχου εγγράφων και άνοιγμα φακέλου.
* Προσδιορισμός της συζήτησης εντός έξι μηνών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατάθεσης.
* Σε περίπτωση έλλειψης, συμπλήρωση του κενού εντός 15 ημερών.
* Η ημέρα επικύρωσης προσδιορίζεται εντός δύο μηνών από την ολοκλήρωση της κατάθεσης.
* Η επίδοση της αίτησης γίνεται εντός 15 ημερών από την ολοκλήρωση της αίτησης στους πιστωτές και τους εγγυητές.
* Συζήτηση του προδικαστικού συμβιβασμού.
* Συζήτηση της αιτήσεως στο Ειρηνοδικείο για την υπαγωγή στη ρύθμιση.

Οι προϋποθέσεις υπαγωγής 

Το μηναίο εισόδημά του δανειολήπτη δεν πρέπει να ξεπερνά:
* για άγαμο τα 1.159,4 ευρώ,
* για ζευγάρι τα 1.972 ευρώ,
* για ζευγάρι με ένα παιδί τα 2.448 ευρώ και
* για ζευγάρι με δύο παιδιά τα 2.924 ευρώ.

Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει:

* για άγαμο τα 180.000 ευρώ,
* για έγγαμο τα 220.000 ευρώ.

Τα περιουσιακά όρια προσαυξάνονται κατά 20.000 ευρώ ανά παιδί και μέχρι τρία παιδιά.

Οι ρυθμίσεις

Έχουμε τριών ειδών ρυθμίσεις. Βραχυχρόνιες, μακροχρόνιες και οριστικές λύσεις.

Βραχυχρόνιες έως δύο έτη:

* Τακτοποίηση ληξιπρόθεσμων οφειλών.
* Κεφαλαιοποίηση ληξιπρόθεσμων οφειλών.
* Μειωμένη δόση μεγαλύτερη των οφειλόμενων τόκων.
* Μειωμένη δόση μικρότερη των οφειλόμενων τόκων.
* Καταβολή μόνο τόκων.
* Περίοδος χάριτος, με αναστολή πληρωμών για προκαθορισμένη περίοδο.

Μακροχρόνιες άνω των δύο ετών:

* Μείωση επιτοκίου.
* Επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής του δανείου.
* Διαχωρισμός οφειλής σε δύο τμήματα. Το πρώτο, ένα το οποίο ο δανειολήπτης εκτιμάται ότι μπορεί να αποπληρώνει, και το δεύτερο, η ρευστοποίηση περιουσίας ή άλλου είδους διευθέτηση, η οποία συμφωνείται εξαρχής από τα δύο μέρη.
* Διαχωρισμός οφειλής σε δύο τμήματα. Θα έχουμε σταδιακό «κούρεμα» και άλλες παρεμβάσεις.
* Μερική διαγραφή οφειλής, ώστε η εναπομένουσα οφειλή να διαμορφωθεί σε ύψος που εκτιμάται ότι είναι δυνατό να εξυπηρετηθεί ομαλά.

Λύσεις οριστικής διευθέτησης:

* Εθελοντική παράδοση ενυπόθηκου ακινήτου. Εδώ ο δανειολήπτης παραχωρεί οικειοθελώς την κυριότητα του ακινήτου.
* O δανειολήπτης μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου με σύμβαση ενοικίασης/χρηματοδοτικής μίσθωσης.
* Εθελοντική εκποίηση ενυπόθηκου ακινήτου, δηλαδή οικειοθελής πώληση του ακινήτου σε τρίτο, με τη σύμφωνη γνώμη της τράπεζας.
Μοιράσου στο Google Plus
Αν βρήκατε το άρθρο ενδιαφέρον, κάντε κλικ εδώ
Η Freepen.gr ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρει για τα άρθρα / αναρτήσεις που δημοσιεύονται και απηχούν τις απόψεις των συντακτών τους. Σε περίπτωση που θεωρείτε πως θίγεστε από κάποιο εξ αυτών ή ότι υπάρχει κάποιο σφάλμα, επικοινωνήστε μέσω e-mail.

Για γρήγορη και άμεση ενημέρωση ακολουθείστε μας στο Twitter και στο Google+.

loading...
loading...